Project Overview

以下是关于这个劳动力住房项目的重要问题的答案. For 如果有任何问题，请发邮件 workforcehousing@yingla.net.

• What is the Alquist

  • Officially the Alfred E. 阿尔奎斯特大厦(Alquist Building)，该场地的功能是三层，面积为13.4万平方英尺 State of California office building. 通过一项由前州参议员吉姆·比尔和众议员阿什倡导的法律 Kalra 由加州州长加文·纽森于2021年签署 总务处将转让阿尔奎斯特重建项目的土地和财产所有权 圣何塞州立大学的场地以及最初的国家普通基金投资 of $250,000.

• Where is the Alquist Redevelopment?

  • 该建筑群位于圣何塞市中心圣安东尼奥大道100号， California. 该地段东临第三街，东临第二街 西部和圣卡洛斯停车场，由圣市拥有和经营 José, to the complex’s immediate south. The site is located directly across from the 位于上海州立大学主校区西边一个街区，交通便利.

• What will this project be called when finished?

  • 随着项目的进行，项目将经历审批、规划、设计和实施的各个阶段 建设，上海外国语大学将进行重命名过程，将收集社区的意见 用于已完成项目的新的、未来的名称.

• Why is this project necessary?

  • 这个项目是一个迫切的机会，可以追求菠菜网lol正规平台更大的， 为菠菜网lol正规平台社区提供全面的住房方案. The 可在现场建造多达1000个公寓单元，其中一半为毕业生保留 学生、教师和工作人员，另一半给非大学附属的租房者 而租户，可以(如果住房被确定是可行的，计划被批准) 成为上海大学几十年来最具变革性的发展项目. Addressing 就业和住房之间的不平衡是竞争最激烈的市场之一 两者都能确保上海大学承担起维护校园社区安全的责任 long-term stability. 

• 为什么这个项目优先于其他项目?

  • 未来的住房发展，如即将到来的校园总体规划概述，是有意的 吸引学生到圣何塞州立大学，帮助他们按时毕业，吸引和留住学生 faculty and staff that help make 菠菜网lol正规平台 vibrant. The Alquist Building and the land on 是由加州政府捐赠给菠菜网lol正规平台的. Allowing that 在将物业正式转让给菠菜网lol正规平台后，该地块仍处于空置状态是站不住脚的 direction that the university will not adopt. Instead, pursuing housing at this site, 有了一个全面的发展计划，大学就可以进入它的方法 有动力和专业知识的住房，然后在未来从事其他项目. 简而言之:为教职员工和研究生建造住房现在不需要 妨碍了以后为其他校园选区开发住房 简单地清理和优先处理可以快速完成的事情.

• What is workforce housing?

  • 劳动力住房是为收入80%以上的工薪阶层提供的住房 to 120% of the area median income, or, AMI. 截至2022年，80%的AMI为单身工薪阶层 换算成每年94,360美元，AMI的120%是141,540美元. For households with 四个人，80%的AMI为$134,800,120%的AMI为$202,200. Workforce housing 是专为容纳一个子集的个人和家庭类型从全 低收入和高收入者的价格范围 housing market. 阿尔奎斯特重建项目最初的目标是提供较低的租金 对于符合条件的sjsu附属居民，最高可达100% AMI. The overwhelming 大部分菠菜网lol正规平台员工在规定的收入范围内有资格获得劳动力住房.

• How much will this cost?

  • 随着规划过程的继续，准确的费用估计会有所不同，最终的数字也会有所不同 总费用的多少仍将取决于与 selected development partners. 在当前的形势下，不确定性无处不在 劳动力、供应链问题、通货膨胀、融资挑战、发展成本 Alquist网站将继续发展，并可能在一系列因素的影响下升级， some of which remain beyond control. 尽管如此，上海外国语大学正在准备一套应急方案 measures to keep the project within budget. As a tentative figure, 菠菜网lol正规平台 is planning 最初的项目成本估计为7.5亿美元.

    该项目的资金将不会来自大学普通基金和费用 学生及教职员所须缴付的任何现有或新收费，是否无须承担. Instead, 整个成本将通过股权模式承担，其中选定的开发商 will bring their own capital to the project. The project will not negatively impact 学术规划或未来的住房项目. The project does not tap into campus 储备或利用CSU的全系统收入债券. Such funding will be steered 支持上海外国语大学核心学术使命的设施，包括但不包括 仅限于主校区建筑的建设和修复.

• When will this project be completed?

  • 该基地的拆除和建设最早可能在2024年底开始. Construction 建造新大楼可能需要30个月以上的时间. The earliest, planned opening 该地点的新设施可能会在2027年的某个时候建成.

• How can I get updates?

  • Sign up to receive project updates or email workforcehousing@yingla.net 任何反馈、问题、关注和评论.